Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Hertveken à Dessel
Hertveken est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,2 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Hertveken en chiffres
- Adresses
- 7 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 116e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,2 km à l'est
Voirie
Hertveken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Witgoor compte 5 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Maisons d'Hertveken : type de bâti et prix de référence
Hertveken mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dessel, une 4 façades s'est vendue 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertveken
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Witgoor et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Venstraat relève du quartier Eersels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Hertveken est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Peresstraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Grachtstraat) à 182 m² (Kampenstraat) dans ces rues ; Hertveken est à 117 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kromstraat, en compte 101.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peresstraat | 100 m | Witgoor |
| Kromstraat | 110 m | Witgoor |
| Roedestraat | 200 m | Witgoor |
| Veldstraat | 230 m | Witgoor |
| Almenstraat | 230 m | Witgoor |
| Strunkelstraat | 300 m | Witgoor |
| Venstraat | 320 m | Eersels · n.d. |
| Grachtstraat | 380 m | Witgoor |
| Kampenstraat | 420 m | Witgoor |
| Pierakkerstraat | 470 m | Witgoor |
Acheter Hertveken à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hertveken
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Hertveken pèse 7 adresses sur les 1 048 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hertveken
Combien vaut une maison Hertveken à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertveken est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons d'Hertveken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Hertveken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertveken comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hertveken à Dessel ?
Hertveken fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Hertveken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode