Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Peresstraat à Dessel
Peresstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,3 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Peresstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (19)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 78e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,3 km à l'est
Bâti
Peresstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peresstraat : type de bâti et prix de référence
Peresstraat compte 19 bâtiments isolés sur 20 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peresstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Witgoor et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Venstraat relève du quartier Eersels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Peresstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Almenstraat (92 %) ; Hertveken ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Hertveken) à 182 m² (Kampenstraat) dans ces rues ; Peresstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Kampenstraat (23) et devant Veldstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertveken | 100 m | Witgoor |
| Roedestraat | 120 m | Witgoor |
| Kromstraat | 150 m | Witgoor |
| Strunkelstraat | 230 m | Witgoor |
| Veldstraat | 300 m | Witgoor |
| Venstraat | 310 m | Eersels · n.d. |
| Almenstraat | 310 m | Witgoor |
| Kampenstraat | 350 m | Witgoor |
| Pierakkerstraat | 390 m | Witgoor |
| Meistraat | 390 m | Witgoor |
Acheter Peresstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peresstraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Peresstraat pèse 20 adresses sur les 1 048 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peresstraat
Combien vaut une maison Peresstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peresstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Peresstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %) et 19 isolés (95 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Peresstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peresstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peresstraat à Dessel ?
Peresstraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Peresstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode