Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Hoogveldestraat à Dessel
Hoogveldestraat est une voie résidentielle de 550 m, dans le centre de Dessel (2480). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Hoogveldestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogveldestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 298 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 37, côté impair | 17 | 298 500 € (2022, 32 ventes) |
| N° 22 à 43 | 9 | pas de prix publié |
| N° 2 à 20, côté pair | 8 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 37 (Witgoor), regroupe 17 des 34 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 37, 298 500 €) et le moins cher (n° 2 à 20, 280 000 €), l'écart de médiane est de 18 500 € (+7 %), et de 18 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dessel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (14 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 43
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (29)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 29)
- Taille
- 45e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 0,2 km
Bâti
Hoogveldestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogveldestraat : type de bâti et prix de référence
Hoogveldestraat compte 29 bâtiments isolés sur 31 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogveldestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Witgoor et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Donkerstraat relève du quartier Hoogvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dessel-Centrum (280 000 €, par David Weytsstraat). Avec 94 % de 4 façades, Hoogveldestraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Bleukenstraat (88 %) ; David Weytsstraat ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (David Weytsstraat) à 168 m² (Biezenstraat) dans ces rues ; Hoogveldestraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Boonhofstraat (35) et devant David Weytsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkerstraat | 290 m | Hoogvelden · n.d. |
| Bleukenstraat | 300 m | Witgoor |
| David Weytsstraat | 320 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Lorzestraat | 370 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Zandvliet | 400 m | Witgoor |
| Biezenstraat | 410 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Boonhofstraat | 460 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Gildestraat | 470 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Pastorijstraat | 610 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
| Netestraat | 610 m | Dessel-Centrum · 280 000 € -6 % |
Acheter Hoogveldestraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogveldestraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Hoogveldestraat pèse 17 adresses sur les 1 048 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogveldestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogveldestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 37 impairs : médiane 298 500 € en 2022 ; n° 22 à 43 : pas de prix publié ; n° 2 à 20 pairs : médiane 280 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Hoogveldestraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogveldestraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 29 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Hoogveldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogveldestraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoogveldestraat à Dessel ?
Hoogveldestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Dessel : Witgoor (n° 3 à 37, 17 adresses), Hoogvelden (n° 22 à 43, 9 adresses), Dessel-Centrum (n° 2 à 20, 8 adresses).
Vous vendez Hoogveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode