Prix des maisons par rue · 8720 Dentergem
Prix des maisons Antoon Van Bourgondiëlaan à Dentergem
Antoon Van Bourgondiëlaan est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Dentergem (8720). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wakken-Centrum, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Wakken-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Antoon Van Bourgondiëlaan en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 82e rue sur 121 à Dentergem
- Du centre de Dentergem
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Antoon Van Bourgondiëlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Antoon Van Bourgondiëlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Antoon Van Bourgondiëlaan : type de bâti et prix de référence
Antoon Van Bourgondiëlaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Dentergem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wakken-Centrum (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Antoon Van Bourgondiëlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon Van Bourgondiëlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wakken-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kraaistraat relève du quartier Molenkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Antoon Van Bourgondiëlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Joris Van Severenlaan ; Mandelstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Walstraat) à 186 m² (Wapenplaats) dans ces rues ; Antoon Van Bourgondiëlaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Joris Van Severenlaan (20) et devant Sanderusplein (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostdreef | 80 m | Wakken-Centrum |
| Kasteeldreef | 170 m | Wakken-Centrum |
| Wapenplaats | 270 m | Wakken-Centrum |
| Walstraat | 290 m | Wakken-Centrum |
| Hugo Verrieststraat | 310 m | Wakken-Centrum |
| Kraaistraat | 350 m | Molenkouter · n.d. |
| Kloosterhof | 350 m | Wakken-Centrum |
| Joris Van Severenlaan | 360 m | Wakken-Centrum |
| Mandelstraat | 360 m | Wakken-Centrum |
| Sanderusplein | 370 m | Wakken-Centrum |
Acheter Antoon Van Bourgondiëlaan à Dentergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wakken-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon Van Bourgondiëlaan
La médiane du quartier Wakken-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 284 500 € en 2022 (+63 %), quand celle de Dentergem gagnait 44 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Antoon Van Bourgondiëlaan pèse 14 adresses sur les 768 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoon Van Bourgondiëlaan
Combien vaut une maison Antoon Van Bourgondiëlaan à Dentergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon Van Bourgondiëlaan est son quartier, Wakken-Centrum : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Antoon Van Bourgondiëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Antoon Van Bourgondiëlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon Van Bourgondiëlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Antoon Van Bourgondiëlaan à Dentergem ?
Antoon Van Bourgondiëlaan fait partie du quartier Wakken-Centrum, à Dentergem. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Antoon Van Bourgondiëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode