Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Terjodenstraat à Denderleeuw
Terjodenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à304 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Terjodenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 34, impairs 3 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 166e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 2,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Terjodenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Terjodenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Terjodenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kapellestraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Waterkeringstraat (Alost) (15) et devant Ijzerenwegstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerenwegstraat | 60 m | Welle-Centrum |
| Kapellestraat | 240 m | Kapellestraat · n.d. |
| Moortelveld | 280 m | Kapellestraat · n.d. |
| Onderwijsstraat | 290 m | Welle-Centrum |
| Welleplein | 440 m | Welle-Centrum |
| Kerkveldstraat | 460 m | Welle-Centrum |
| Beekstraat | 470 m | Welle-Centrum |
| Waterkeringstraat (Alost) | 510 m | Erembodegem - Industriezone · n.d. |
| Broekstraat | 510 m | Welle-Centrum |
| Groeneweg | 530 m | Welle-Centrum |
Acheter Terjodenstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terjodenstraat
La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Terjodenstraat pèse 10 adresses sur les 425 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terjodenstraat
Combien vaut une maison Terjodenstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terjodenstraat est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Terjodenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terjodenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Terjodenstraat à Denderleeuw ?
Terjodenstraat fait partie du quartier Welle-Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Terjodenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode