Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Kerkveldstraat à Denderleeuw
Kerkveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 15 adresses, numérotées de 4 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum, est de 272 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à304 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 267 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Kerkveldstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 5 à 27
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 146e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Kerkveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kerkveldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Moortelveld relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Welle-Centrum - Uitbreiding-O. (299 000 €, par Kersenweg). Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Open Veldstraat (16) et devant Kleine Ganzenbaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekstraat | 90 m | Welle-Centrum |
| Beekstraat | 150 m | Welle-Centrum |
| Welleplein | 160 m | Welle-Centrum |
| Moortelveld | 210 m | Kapellestraat · n.d. |
| Kersenweg | 220 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Kapellestraat | 230 m | Kapellestraat · n.d. |
| Grooten Moortelhoek | 230 m | Welle-Centrum |
| Onderwijsstraat | 280 m | Welle-Centrum |
| Kleine Ganzenbaan | 290 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. · 299 000 € +12 % |
| Open Veldstraat | 320 m | Kapellestraat · n.d. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkveldstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix.
- Kerkveldstraat à Erpe-Mere, à 5,6 km : médiane du quartier 257 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkveldstraat à Roosdaal, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkveldstraat à Pajottegem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkveldstraat à Beersel, à 24,0 km : médiane du quartier 365 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Kerkveldstraat à Saint-Trond, à 85,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkveldstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkveldstraat
La médiane du quartier Welle-Centrum est passée de 218 750 € en 2019 à 267 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kerkveldstraat pèse 15 adresses sur les 425 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkveldstraat
Combien vaut une maison Kerkveldstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkveldstraat est son quartier, Welle-Centrum : 239 000 € à 304 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Kerkveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkveldstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kerkveldstraat à Denderleeuw ?
Kerkveldstraat fait partie du quartier Welle-Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Kerkveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode