Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Geallieerdenstraat à Denderleeuw
Geallieerdenstraat est un axe de liaison locale de 470 m, à 1,1 km à l'est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 57 adresses, numérotées de 4 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum, est de 246 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à315 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Denderleeuw - Dorp - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Geallieerdenstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 9 à 73
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 49 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (7)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 38e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,1 km à l'est
Bâti
Geallieerdenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geallieerdenstraat : type de bâti et prix de référence
Geallieerdenstraat compte 34 bâtiments accolés sur 41 (83 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (211 000 € à 315 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geallieerdenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 17 % de 4 façades, Geallieerdenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Cochezstraat (32 %), la moins aérée Dwarsstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Dr. Cochezstraat) à 119 m² (Guido Gezellestraat) dans ces rues ; Geallieerdenstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Guido Gezellestraat (146) et devant Dwarsstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dwarsstraat | 50 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Valkstraat | 80 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Middenstraat | 120 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Lichtenhoekstraat | 130 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Boomgaardstraat | 130 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Bouchtstraat | 210 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Dr. Cochezstraat | 230 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Guido Gezellestraat | 250 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Kon. Astridstraat | 260 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
| Koopwarenstraat | 280 m | Denderleeuw - Dorp - Centrum |
Acheter Geallieerdenstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geallieerdenstraat
La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Geallieerdenstraat pèse 57 adresses sur les 762 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Geallieerdenstraat
Combien vaut une maison Geallieerdenstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geallieerdenstraat est son quartier, Denderleeuw - Dorp - Centrum : 211 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Geallieerdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (44 %), 16 jumelés (39 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Geallieerdenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geallieerdenstraat comme un axe de liaison locale de 470 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Geallieerdenstraat à Denderleeuw ?
Geallieerdenstraat fait partie du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, à Denderleeuw. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Geallieerdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode