Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw
Prix des maisons Braamlandstraat à Denderleeuw
Braamlandstraat est une zone de rencontre sans issue de 800 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iddergem-Kern, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 60 des 87 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à341 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Iddergem-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Braamlandstraat en chiffres
- Adresses
- 89 (51 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 75
- Longueur
- 800 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (60)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (27)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 19e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Braamlandstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Braamlandstraat : type de bâti et prix de référence
Braamlandstraat mêle 60 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Denderleeuw, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (203 ventes), soit 71 000 € d'écart (+24 %).
Dans la fourchette du quartier Iddergem-Kern (269 000 € à 341 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Braamlandstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Iddergem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après Parochiestraat (103) et devant Mter. Hunninckstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mter. Hunninckstraat | 210 m | Iddergem-Kern |
| Groebel | 220 m | Iddergem-Kern |
| Omar Robinonstraat | 240 m | Iddergem-Kern |
| Kloosterstraat | 280 m | Iddergem-Kern |
| Kerpelstraat | 440 m | Iddergem-Kern |
| Klarestraat | 440 m | Iddergem-Kern |
| Victor Witterzeelstraat | 450 m | Iddergem-Kern |
| Th. De Schryverstraat | 460 m | Iddergem-Kern |
| Hoogstraat | 520 m | Iddergem-Kern |
| Parochiestraat | 520 m | Iddergem-Kern |
Acheter Braamlandstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iddergem-Kern, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braamlandstraat
La médiane du quartier Iddergem-Kern est passée de 217 500 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Braamlandstraat pèse 89 adresses sur les 777 du quartier (12 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Braamlandstraat
Combien vaut une maison Braamlandstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braamlandstraat est son quartier, Iddergem-Kern : 269 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Braamlandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 60 jumelés (69 %) et 27 isolés (31 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Braamlandstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braamlandstraat comme une zone de rencontre de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Braamlandstraat à Denderleeuw ?
Braamlandstraat fait partie du quartier Iddergem-Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Braamlandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode