Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw
Prix des maisons Kerpelstraat à Denderleeuw
Kerpelstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iddergem-Kern, est de 315 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à341 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Iddergem-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Kerpelstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 123e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Kerpelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Iddergem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Omar Robinonstraat (24) et devant Th. De Schryverstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Th. De Schryverstraat | 100 m | Iddergem-Kern |
| Sint-Antoniusstraat | 150 m | Iddergem-Kern |
| Omar Robinonstraat | 200 m | Iddergem-Kern |
| Klarestraat | 220 m | Iddergem-Kern |
| Aststraat | 220 m | Iddergem-Kern |
| Parochiestraat | 230 m | Iddergem-Kern |
| Leliestraat | 250 m | Iddergem-Kern |
| Groebel | 250 m | Iddergem-Kern |
| Kloosterstraat | 260 m | Iddergem-Kern |
| Eenestraat | 280 m | Iddergem-Kern |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerpelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9472) avant de comparer des prix.
- Kerpelstraat à Lede, à 11,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerpelstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iddergem-Kern, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerpelstraat
La médiane du quartier Iddergem-Kern est passée de 217 500 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Kerpelstraat pèse 21 adresses sur les 777 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerpelstraat
Combien vaut une maison Kerpelstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerpelstraat est son quartier, Iddergem-Kern : 269 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Kerpelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerpelstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerpelstraat à Denderleeuw ?
Kerpelstraat fait partie du quartier Iddergem-Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Kerpelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode