Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw

Prix des maisons Hoekstraat à Denderleeuw

Hoekstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iddergem-Kern, est de 315 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

269 000 €à341 000 €

Prix médian : 315 000 €

Quartier retenu : Iddergem-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).

Hoekstraat en chiffres

Adresses
64 (35 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 2 à 66, impairs 1 à 69
Longueur
580 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
7
Part du quartier
8,1 % (5e rue sur 21)
Taille
30e rue sur 202 à Denderleeuw
Du centre de Denderleeuw
2,0 km au sud-ouest

Voirie

Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Les rues les plus proches d'Hoekstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iddergem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Dennenstraat relève du quartier Ene - Bakergem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Aststraat (65) et devant Leliestraat (41).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Leliestraat140 m41Iddergem-Kern
Aststraat140 m65Iddergem-Kern
Sint-Antoniusstraat190 m6Iddergem-Kern
Eenestraat270 m4132 %Iddergem-Kern
Biestbaan280 m6Iddergem-Kern
Deggerbaan280 m11Iddergem-Kern
Hoogstraat300 m193Iddergem-Kern
Kerpelstraat330 m21Iddergem-Kern
Dennenstraat370 m15Ene - Bakergem · n.d.
Rabatten400 m20Degger · n.d.

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoekstraat » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (9472) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hoekstraat à Denderleeuw : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Iddergem-Kern, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas269 000 €5 380 €4 610 €279 000 €
Médiane315 000 €6 300 €4 780 €326 100 €
Haut341 000 €6 820 €4 870 €352 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hoekstraat

La médiane du quartier Iddergem-Kern est passée de 217 500 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Hoekstraat pèse 64 adresses sur les 777 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hoekstraat

Combien vaut une maison Hoekstraat à Denderleeuw ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoekstraat est son quartier, Iddergem-Kern : 269 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 315 000 €.

Hoekstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoekstraat comme une voie résidentielle de 580 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Hoekstraat à Denderleeuw ?

Hoekstraat fait partie du quartier Iddergem-Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode