Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Zonneschijn à Deinze
Zonneschijn est une voie résidentielle de 210 m, à 3,5 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Zonneschijn en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (11)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 315e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,5 km au sud
Bâti
Zonneschijn est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Zonneschijn : type de bâti et prix de référence
Zonneschijn compte 11 bâtiments isolés sur 16 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zonneschijn se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonneschijn
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 69 % de 4 façades, Zonneschijn est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lentelaan (81 %), la moins aérée Rodenakkerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tussenweg) à 151 m² (Lentelaan) dans ces rues ; Zonneschijn est à 146 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Rodenakkerstraat (19) et devant Melkweglaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herfstlaan | 150 m | Dries |
| Lentelaan | 170 m | Dries |
| Ten Rodelaan | 180 m | Dries |
| Rodenakkerstraat | 180 m | Dries |
| Melkweglaan | 220 m | Dries |
| Rodenbosstraat | 230 m | Dries |
| Winterlaan | 230 m | Dries |
| Gaversesteenweg | 240 m | Dries |
| Tussenweg | 310 m | Dries |
| Poelstraat | 320 m | Dries |
Acheter Zonneschijn à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonneschijn
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Zonneschijn pèse 18 adresses sur les 1 457 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonneschijn
Combien vaut une maison Zonneschijn à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonneschijn est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Zonneschijn sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 3 jumelés (19 %) et 11 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Zonneschijn est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonneschijn comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zonneschijn à Deinze ?
Zonneschijn fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Zonneschijn ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode