Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Priester Joris Eeckhoutlaan à Deinze
Priester Joris Eeckhoutlaan est une voie résidentielle de 400 m, à 2,3 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulhage, est de 425 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à534 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Hulhage, 16 ventes en 2021 (médiane 374 375 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Priester Joris Eeckhoutlaan en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 47
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (16)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 139e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hulhage compte 37 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Priester Joris Eeckhoutlaan : type de bâti et prix de référence
Priester Joris Eeckhoutlaan mêle 27 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Hulhage (364 000 € à 534 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Priester Joris Eeckhoutlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulhage et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Leiedam relève du quartier Peter-Benoitlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Priester Joris Eeckhoutlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Kintsstraat (100 %), la moins aérée Oostmeersdreef (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Oostmeersdreef) à 157 m² (Desiré Delcroixstraat) dans ces rues ; Priester Joris Eeckhoutlaan est à 126 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Oostmeersdreef (127) et devant Gebroeders Nachtergaelestraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostmeersdreef | 110 m | Hulhage |
| Desiré Delcroixstraat | 180 m | Hulhage |
| Bisschop Calewaertlaan | 200 m | Hulhage |
| Monseigneur Maerelaan | 200 m | Hulhage |
| Gebroeders Nachtergaelestraat | 210 m | Hulhage |
| Pieter Kintsstraat | 230 m | Hulhage |
| Jules Soenenstraat | 260 m | Hulhage |
| Hulhage | 280 m | Hulhage |
| Karel Picquélaan | 310 m | Hulhage |
| Leiedam | 320 m | Peter-Benoitlaan · n.d. |
Acheter Priester Joris Eeckhoutlaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulhage, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Priester Joris Eeckhoutlaan
La médiane du quartier Hulhage est passée de 245 000 € en 2016 à 374 375 € en 2021 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 19 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Priester Joris Eeckhoutlaan pèse 44 adresses sur les 568 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Priester Joris Eeckhoutlaan
Combien vaut une maison Priester Joris Eeckhoutlaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priester Joris Eeckhoutlaan est son quartier, Hulhage : 364 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Priester Joris Eeckhoutlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (21 %), 18 jumelés (42 %) et 16 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Priester Joris Eeckhoutlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priester Joris Eeckhoutlaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Priester Joris Eeckhoutlaan à Deinze ?
Priester Joris Eeckhoutlaan fait partie du quartier Hulhage, à Deinze. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Priester Joris Eeckhoutlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode