Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Pieter Kintsstraat à Deinze
Pieter Kintsstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,5 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulhage, est de 425 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à534 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Hulhage, 16 ventes en 2021 (médiane 374 375 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Pieter Kintsstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 409e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,5 km au sud
Bâti
Pieter Kintsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Kintsstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Kintsstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulhage (364 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pieter Kintsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Kintsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulhage et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Gentsesteenweg relève du quartier Gentsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pieter Kintsstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Herpinsakker ; Oostmeersdreef ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Oostmeersdreef) à 182 m² (Herpinsakker) dans ces rues ; Pieter Kintsstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Monseigneur Maerelaan (14) et devant Berten De Kimpestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostmeersdreef | 160 m | Hulhage |
| Bisschop Calewaertlaan | 180 m | Hulhage |
| Gebroeders Nachtergaelestraat | 190 m | Hulhage |
| Priester Joris Eeckhoutlaan | 230 m | Hulhage |
| Monseigneur Maerelaan | 260 m | Hulhage |
| Gentsesteenweg | 310 m | Gentsesteenweg · n.d. |
| Berten De Kimpestraat | 340 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Hulhage | 350 m | Hulhage |
| Desiré Delcroixstraat | 350 m | Hulhage |
| Herpinsakker | 440 m | Hulhage |
Acheter Pieter Kintsstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulhage, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Kintsstraat
La médiane du quartier Hulhage est passée de 245 000 € en 2016 à 374 375 € en 2021 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 19 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Pieter Kintsstraat pèse 12 adresses sur les 568 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Kintsstraat
Combien vaut une maison Pieter Kintsstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Kintsstraat est son quartier, Hulhage : 364 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Pieter Kintsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Pieter Kintsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Kintsstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Kintsstraat à Deinze ?
Pieter Kintsstraat fait partie du quartier Hulhage, à Deinze. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Pieter Kintsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode