Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Jules Soenenstraat à Deinze
Jules Soenenstraat est une voie de desserte locale sans issue de 110 m, à 2,2 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulhage, est de 425 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à534 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Hulhage, 16 ventes en 2021 (médiane 374 375 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Jules Soenenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 436e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,2 km au sud
Voirie
Jules Soenenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Jules Soenenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulhage et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Ghesquièrestraat relève du quartier Peter-Benoitlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Karel Picquélaan, en compte 140.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Picquélaan | 230 m | Hulhage |
| Priester Joris Eeckhoutlaan | 260 m | Hulhage |
| Ghesquièrestraat | 260 m | Peter-Benoitlaan · n.d. |
| Desiré Delcroixstraat | 280 m | Hulhage |
| Leiedam | 300 m | Peter-Benoitlaan · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 300 m | Peter-Benoitlaan · n.d. |
| Kalkhofstraat | 320 m | Peter-Benoitlaan · n.d. |
| Oostmeersdreef | 330 m | Hulhage |
| Gentpoortstraat | 380 m | Peter-Benoitlaan · n.d. |
| Gebroeders Nachtergaelestraat | 390 m | Hulhage |
Acheter Jules Soenenstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulhage, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Soenenstraat
La médiane du quartier Hulhage est passée de 245 000 € en 2016 à 374 375 € en 2021 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 19 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Jules Soenenstraat pèse 11 adresses sur les 568 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jules Soenenstraat
Combien vaut une maison Jules Soenenstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Soenenstraat est son quartier, Hulhage : 364 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Jules Soenenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Soenenstraat comme une voie de desserte locale de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jules Soenenstraat à Deinze ?
Jules Soenenstraat fait partie du quartier Hulhage, à Deinze. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Jules Soenenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode