Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Gebroeders Nachtergaelestraat à Deinze
Gebroeders Nachtergaelestraat est une voie résidentielle de 460 m, à 2,5 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulhage, est de 425 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à534 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Hulhage, 16 ventes en 2021 (médiane 374 375 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Gebroeders Nachtergaelestraat en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 9 à 47
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 173e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Gebroeders Nachtergaelestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulhage et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Berten De Kimpestraat relève du quartier Markt - Tolpoortstraat - Knok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Priester Joris Eeckhoutlaan (44) et devant Georges Martensstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostmeersdreef | 110 m | Hulhage |
| Berten De Kimpestraat | 180 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Pieter Kintsstraat | 190 m | Hulhage |
| Priester Joris Eeckhoutlaan | 210 m | Hulhage |
| Leiedam | 260 m | Peter-Benoitlaan · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 270 m | Peter-Benoitlaan · n.d. |
| Bisschop Calewaertlaan | 320 m | Hulhage |
| Georges Martensstraat | 350 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Gentstraat | 360 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Monseigneur Maerelaan | 370 m | Hulhage |
Acheter Gebroeders Nachtergaelestraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulhage, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders Nachtergaelestraat
La médiane du quartier Hulhage est passée de 245 000 € en 2016 à 374 375 € en 2021 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 19 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Gebroeders Nachtergaelestraat pèse 36 adresses sur les 568 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gebroeders Nachtergaelestraat
Combien vaut une maison Gebroeders Nachtergaelestraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Nachtergaelestraat est son quartier, Hulhage : 364 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Gebroeders Nachtergaelestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Nachtergaelestraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Nachtergaelestraat à Deinze ?
Gebroeders Nachtergaelestraat fait partie du quartier Hulhage, à Deinze. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Nachtergaelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode