Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Monseigneur Maerelaan à Deinze
Monseigneur Maerelaan est une voie résidentielle de 150 m, à 2,2 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulhage, est de 425 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à534 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Hulhage, 16 ventes en 2021 (médiane 374 375 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Monseigneur Maerelaan en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 380e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,2 km au sud
Bâti
Le quartier Hulhage compte 37 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Monseigneur Maerelaan : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Maerelaan mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Hulhage (364 000 € à 534 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Maerelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulhage : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 33 % de 4 façades, Monseigneur Maerelaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Herpinsakker (100 %), la moins aérée Oostmeersdreef (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Jan Yoensstraat) à 182 m² (Herpinsakker) dans ces rues ; Monseigneur Maerelaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Bisschop Calewaertlaan (15) et devant Goossijn Van Hoodeghemstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bisschop Calewaertlaan | 90 m | Hulhage |
| Hulhage | 90 m | Hulhage |
| Desiré Delcroixstraat | 150 m | Hulhage |
| Herpinsakker | 190 m | Hulhage |
| Priester Joris Eeckhoutlaan | 200 m | Hulhage |
| Oostmeersdreef | 260 m | Hulhage |
| Pieter Kintsstraat | 260 m | Hulhage |
| Jan Yoensstraat | 320 m | Hulhage |
| Karel Picquélaan | 320 m | Hulhage |
| Goossijn Van Hoodeghemstraat | 350 m | Hulhage |
Acheter Monseigneur Maerelaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulhage, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Maerelaan
La médiane du quartier Hulhage est passée de 245 000 € en 2016 à 374 375 € en 2021 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 19 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Monseigneur Maerelaan pèse 14 adresses sur les 568 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monseigneur Maerelaan
Combien vaut une maison Monseigneur Maerelaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Maerelaan est son quartier, Hulhage : 364 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Monseigneur Maerelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (67 %) et 4 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Monseigneur Maerelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Maerelaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Maerelaan à Deinze ?
Monseigneur Maerelaan fait partie du quartier Hulhage, à Deinze. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Maerelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode