Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Bisschop Calewaertlaan à Deinze
Bisschop Calewaertlaan est une voie résidentielle de 140 m, à 2,3 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulhage, est de 425 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à534 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Hulhage, 16 ventes en 2021 (médiane 374 375 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Bisschop Calewaertlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 373e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,3 km au sud
Bâti
Le quartier Hulhage compte 37 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bisschop Calewaertlaan : type de bâti et prix de référence
Bisschop Calewaertlaan compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hulhage (364 000 € à 534 000 €), dont la médiane la dépasse de 42 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bisschop Calewaertlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bisschop Calewaertlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulhage : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 13 % de 4 façades, Bisschop Calewaertlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Kintsstraat (100 %), la moins aérée Oostmeersdreef (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Jan Yoensstraat) à 182 m² (Herpinsakker) dans ces rues ; Bisschop Calewaertlaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Herpinsakker (21) et devant Monseigneur Maerelaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monseigneur Maerelaan | 90 m | Hulhage |
| Hulhage | 170 m | Hulhage |
| Pieter Kintsstraat | 180 m | Hulhage |
| Priester Joris Eeckhoutlaan | 200 m | Hulhage |
| Desiré Delcroixstraat | 220 m | Hulhage |
| Oostmeersdreef | 220 m | Hulhage |
| Herpinsakker | 260 m | Hulhage |
| Gebroeders Nachtergaelestraat | 320 m | Hulhage |
| Jan Yoensstraat | 380 m | Hulhage |
| Karel Picquélaan | 400 m | Hulhage |
Acheter Bisschop Calewaertlaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulhage, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bisschop Calewaertlaan
La médiane du quartier Hulhage est passée de 245 000 € en 2016 à 374 375 € en 2021 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 19 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Bisschop Calewaertlaan pèse 15 adresses sur les 568 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bisschop Calewaertlaan
Combien vaut une maison Bisschop Calewaertlaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bisschop Calewaertlaan est son quartier, Hulhage : 364 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Bisschop Calewaertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (20 %), 10 jumelés (67 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Bisschop Calewaertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bisschop Calewaertlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bisschop Calewaertlaan à Deinze ?
Bisschop Calewaertlaan fait partie du quartier Hulhage, à Deinze. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Bisschop Calewaertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode