Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Goossijn Van Hoodeghemstraat à Deinze
Goossijn Van Hoodeghemstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,0 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulhage, est de 425 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à534 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Hulhage, 16 ventes en 2021 (médiane 374 375 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,5 %).
Goossijn Van Hoodeghemstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 399e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 2,0 km au sud
Bâti
Goossijn Van Hoodeghemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goossijn Van Hoodeghemstraat : type de bâti et prix de référence
Goossijn Van Hoodeghemstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulhage (364 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Goossijn Van Hoodeghemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goossijn Van Hoodeghemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulhage et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Ten Bosse relève du quartier Deinze - Industrie I en II, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Goossijn Van Hoodeghemstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Herpinsakker ; Bisschop Calewaertlaan ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Jan Yoensstraat) à 182 m² (Herpinsakker) dans ces rues ; Goossijn Van Hoodeghemstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Monseigneur Maerelaan (14) et devant Jan Yoensstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Witte-Kaproenenstraat | 50 m | Hulhage |
| Jan Yoensstraat | 70 m | Hulhage |
| Herpinsakker | 170 m | Hulhage |
| Hulhage | 260 m | Hulhage |
| Monseigneur Maerelaan | 350 m | Hulhage |
| Desiré Delcroixstraat | 360 m | Hulhage |
| Karel Picquélaan | 400 m | Hulhage |
| Bisschop Calewaertlaan | 420 m | Hulhage |
| Ten Bosse | 500 m | Deinze - Industrie I en II · n.d. |
| Priester Joris Eeckhoutlaan | 530 m | Hulhage |
Acheter Goossijn Van Hoodeghemstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulhage, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 534 000 € | 10 680 € | 550 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goossijn Van Hoodeghemstraat
La médiane du quartier Hulhage est passée de 245 000 € en 2016 à 374 375 € en 2021 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 19 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Goossijn Van Hoodeghemstraat pèse 13 adresses sur les 568 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goossijn Van Hoodeghemstraat
Combien vaut une maison Goossijn Van Hoodeghemstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goossijn Van Hoodeghemstraat est son quartier, Hulhage : 364 000 € à 534 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de Goossijn Van Hoodeghemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Goossijn Van Hoodeghemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goossijn Van Hoodeghemstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Goossijn Van Hoodeghemstraat à Deinze ?
Goossijn Van Hoodeghemstraat fait partie du quartier Hulhage, à Deinze. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Goossijn Van Hoodeghemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode