Prix des maisons Herpinsakker à Deinze

Herpinsakker compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulhage (364 000 € à 534 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Herpinsakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 182 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulhage : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Herpinsakker est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Goossijn Van Hoodeghemstraat ; Bisschop Calewaertlaan ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Jan Yoensstraat) à 157 m² (Desiré Delcroixstraat) dans ces rues ; avec 182 m², Herpinsakker les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Desiré Delcroixstraat (23) et devant Witte-Kaproenenstraat (16).

Tous les quartiers de Deinze et leurs rues

Au prix médian du quartier Hulhage, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hulhage est passée de 245 000 € en 2016 à 374 375 € en 2021 (+53 %), quand celle de Deinze gagnait 19 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Herpinsakker pèse 21 adresses sur les 568 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.