Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Pelikaanlaan à Deinze
Pelikaanlaan est une voie résidentielle de 510 m, à 5,3 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Pelikaanlaan en chiffres
- Adresses
- 44 (23 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 45
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (44)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 140e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 5,3 km au sud
Bâti
Pelikaanlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Pelikaanlaan : type de bâti et prix de référence
Pelikaanlaan compte 44 bâtiments isolés sur 44 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pelikaanlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Pachthofstraat relève du quartier Kattebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pelikaanlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Ooievaarlaan ; Terwilgenstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Vijfbundersstraat) à 164 m² (Reigerslaan) dans ces rues ; Pelikaanlaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Meirelos (52) et devant Molenpark (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ooievaarlaan | 110 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Kievietstraat | 160 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Nachtegaalstraat | 230 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Reigerslaan | 280 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Terwilgenstraat | 340 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Vijfbundersstraat | 340 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Vossenbulk | 500 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Pachthofstraat | 510 m | Kattebeek · n.d. |
| Molenpark | 660 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Meirelos | 860 m | Kattebeek · n.d. |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pelikaanlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Pelikaanlaan à Zelzate, à 33,2 km : médiane du quartier 307 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Pelikaanlaan à Middelkerke, à 56,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Pelikaanlaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pelikaanlaan
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Pelikaanlaan pèse 44 adresses sur les 630 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pelikaanlaan
Combien vaut une maison Pelikaanlaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pelikaanlaan est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Pelikaanlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 44 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Pelikaanlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pelikaanlaan comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pelikaanlaan à Deinze ?
Pelikaanlaan fait partie du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, à Deinze. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Pelikaanlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode