Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Ooievaarlaan à Deinze
Ooievaarlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 5,4 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Ooievaarlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 29
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 257e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 5,4 km au sud
Bâti
Ooievaarlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ooievaarlaan : type de bâti et prix de référence
Ooievaarlaan compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooievaarlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Eikstraat (Zulte) relève du quartier Polderhoek-'t Konijntje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ooievaarlaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Kievietstraat ; Terwilgenstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Vijfbundersstraat) à 164 m² (Reigerslaan) dans ces rues ; Ooievaarlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Eikstraat (Zulte) (32) et devant Nachtegaalstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kievietstraat | 100 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Pelikaanlaan | 110 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Nachtegaalstraat | 130 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Reigerslaan | 260 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Terwilgenstraat | 410 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Eikstraat (Zulte) | 420 m | Polderhoek-'t Konijntje · n.d. |
| Vijfbundersstraat | 430 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Vossenbulk | 520 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Bokstraat (Zulte) | 560 m | Polderhoek-'t Konijntje · n.d. |
| Pachthofstraat | 610 m | Kattebeek · n.d. |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooievaarlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Ooievaarlaan à Ypres, à 47,3 km : médiane du quartier 246 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ooievaarlaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ooievaarlaan
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Ooievaarlaan pèse 25 adresses sur les 630 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ooievaarlaan
Combien vaut une maison Ooievaarlaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooievaarlaan est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons d'Ooievaarlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Ooievaarlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooievaarlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ooievaarlaan à Deinze ?
Ooievaarlaan fait partie du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, à Deinze. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Ooievaarlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode