Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Katteputstraat à Deinze
Katteputstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,6 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouterken (Sint-Hubertstraat), est de 318 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
214 000 €à382 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Kouterken (Sint-Hubertstraat), 21 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Katteputstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 311e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,6 km au sud
Bâti
Le quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) compte 36 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Katteputstraat : type de bâti et prix de référence
Katteputstraat compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) (214 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Katteputstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Katteputstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Sportstraat relève du quartier Oostkouter, où la médiane 2023 est de 300 000 €, au même niveau que Kouterken (Sint-Hubertstraat) (295 000 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Katteputstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hofstraat (100 %), la moins aérée Kernlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kernlaan) à 176 m² (Energielaan) dans ces rues ; Katteputstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Sluiskouter (37) et devant Sportstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Oostkouter | 120 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Kattebeekpark | 240 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Kernlaan | 260 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Machelenstraat | 330 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Hofstraat | 360 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Kortrijksesteenweg | 430 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Energielaan | 430 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Oostkouterlaan | 430 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
| Sportstraat | 430 m | Oostkouter · 300 000 € +2 % |
| Sluiskouter | 450 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Katteputstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Katteputstraat à Heuvelland, à 51,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Katteputstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat), 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Katteputstraat
La médiane du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) est passée de 220 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Katteputstraat pèse 19 adresses sur les 761 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 182 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Katteputstraat
Combien vaut une maison Katteputstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Katteputstraat est son quartier, Kouterken (Sint-Hubertstraat) : 214 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Katteputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (84 %) et 3 isolés (16 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Katteputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Katteputstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Katteputstraat à Deinze ?
Katteputstraat fait partie du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat), à Deinze. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Katteputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode