Prix des maisons Energielaan à Deinze

Energielaan compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) (214 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Energielaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Industrielaan relève du quartier Petegem - Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Energielaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Leiepark (100 %), la moins aérée Kernlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kernlaan) à 166 m² (Leiepark) dans ces rues ; avec 176 m², Energielaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kortrijksesteenweg, en compte 240.

Tous les quartiers de Deinze et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Energielaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.

• Energielaan à Kapellen, à 80,8 km : prix de quartier non publié
• Energielaan à Brecht, à 88,9 km : prix de quartier non publié
• Energielaan à Dilsen-Stokkem, à 153,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat), 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) est passée de 220 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Energielaan pèse 14 adresses sur les 761 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 182 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.