Prix des maisons par rue · 8420 De Haan
Prix des maisons August Pauwelslaan à De Haan
August Pauwelslaan est une voie résidentielle de 470 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de De Haan (8420). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Haan - Noordhoek, est de 505 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à644 000 €
Prix médian : 505 000 €
Quartier retenu : De Haan - Noordhoek, 20 ventes en 2022 (médiane 459 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
August Pauwelslaan en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (29)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 34e rue sur 307 à De Haan
- Du centre de De Haan
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
August Pauwelslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (64 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 21,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'August Pauwelslaan : type de bâti et prix de référence
August Pauwelslaan compte 29 bâtiments isolés sur 43 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à De Haan. La médiane des 2 ou 3 façades de De Haan (325 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Haan - Noordhoek (440 000 € à 644 000 €), dont la médiane la dépasse de 49 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Pauwelslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Haan - Noordhoek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Pater Vandemoerelaan relève du quartier De Haan-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, August Pauwelslaan est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Zwaluwenlaan (100 %), la moins aérée Goudfazantlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 147 m² (Bosduivenlaan) à 222 m² (Zwaluwenlaan) dans ces rues ; avec 139 m², August Pauwelslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Nieuwe Steenweg (202) et devant Kievitenlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alphonse Franskinlaan | 110 m | De Haan - Noordhoek |
| Pater Vandemoerelaan | 140 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Blauwe Hoevelaan | 190 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Leeuwerikenlaan | 200 m | De Haan - Noordhoek |
| Goudfazantlaan | 210 m | De Haan - Noordhoek |
| Nieuwe Steenweg | 230 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Zwaluwenlaan | 330 m | De Haan - Noordhoek |
| Zandstraat | 330 m | De Haan-Kern · n.d. |
| Kievitenlaan | 360 m | Lindenhof - Sportcentrum · n.d. |
| Bosduivenlaan | 380 m | De Haan - Noordhoek |
Acheter August Pauwelslaan à De Haan : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Haan - Noordhoek, 505 000 €, l'achat revient à 520 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
| Haut | 644 000 € | 12 880 € | 662 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 100 € à 60 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Pauwelslaan
La médiane du quartier De Haan - Noordhoek est passée de 365 000 € en 2016 à 459 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de De Haan gagnait 26 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. August Pauwelslaan pèse 43 adresses sur les 690 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Pauwelslaan
Combien vaut une maison August Pauwelslaan à De Haan ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Pauwelslaan est son quartier, De Haan - Noordhoek : 440 000 € à 644 000 € en 2025, médiane 505 000 €.
Les maisons d'August Pauwelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (21 %), 5 jumelés (12 %) et 29 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
August Pauwelslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Pauwelslaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve August Pauwelslaan à De Haan ?
August Pauwelslaan fait partie du quartier De Haan - Noordhoek, à De Haan. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez August Pauwelslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode