Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Walle à Courtrai
Walle est une voie résidentielle de 1,3 km, à 0,9 km au sud-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 239 adresses, numérotées de 1 à 258. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walle, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 165 des 216 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à403 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Walle, 27 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Walle en chiffres
- Adresses
- 239 (134 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 258, impairs 1 à 199
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 223 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (165)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (18)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 9e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Walle.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 870 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Walle : type de bâti et prix de référence
Walle compte 198 bâtiments accolés sur 216 (92 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walle (172 000 € à 403 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Walle
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walle et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Bondgenotenlaan relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 40 % de plus que Walle (210 000 € en 2021). Avec 8 % de 4 façades, Walle est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Antoon Vander Plaetsestraat (100 %), la moins aérée Nieuwpoortstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Bondgenotenlaan) à 151 m² (Antoon Vander Plaetsestraat) dans ces rues ; avec 84 m², Walle est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (239), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Doorniksesteenweg (202).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof te Walle | 140 m | Walle |
| Wallemolenstraat | 160 m | Walle |
| Neder Mosscher | 230 m | Walle |
| Ferdinand van Eeckhoutstraat | 330 m | Walle |
| Bondgenotenlaan | 400 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Antoon Vander Plaetsestraat | 420 m | Walle |
| Doorniksesteenweg | 440 m | Walle |
| Nieuwpoortstraat | 450 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Wolvenstraat | 450 m | Beverlaaihof · n.d. |
| Lentedreef | 480 m | Hoog Mosscher · n.d. |
Acheter Walle à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walle, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Walle
La médiane du quartier Walle est passée de 185 000 € en 2013 à 210 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 237 000 € : 2021 est 11 % en dessous. Walle pèse 239 adresses sur les 535 du quartier (45 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Walle
Combien vaut une maison Walle à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walle est son quartier, Walle : 172 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Walle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 216 bâtiments à numéro unique, on compte 165 mitoyens des deux côtés (76 %), 33 jumelés (15 %) et 18 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Walle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walle comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Walle à Courtrai ?
Walle fait partie du quartier Walle, à Courtrai. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (45 % du quartier).
Vous vendez Walle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode