Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Ferdinand van Eeckhoutstraat à Courtrai
Ferdinand van Eeckhoutstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walle, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à403 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Walle, 27 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Ferdinand van Eeckhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 41
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 232e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Ferdinand van Eeckhoutstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ferdinand van Eeckhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Ferdinand van Eeckhoutstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walle (172 000 € à 403 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ferdinand van Eeckhoutstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walle et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Wolvenstraat relève du quartier Beverlaaihof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Blauwe Poort (295 000 €, par Emmanuel Viérinwandeling) et Doorniksewijk (230 000 €, par Sint-Rochuslaan). Avec 0 % de 4 façades, Ferdinand van Eeckhoutstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Antoon Vander Plaetsestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Emmanuel Viérinwandeling) à 174 m² (Jozef Berteelestraat) dans ces rues ; Ferdinand van Eeckhoutstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Emmanuel Viérinwandeling (49) et devant Wolvenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antoon Vander Plaetsestraat | 90 m | Walle |
| Neder Mosscher | 130 m | Walle |
| Wolvenstraat | 130 m | Beverlaaihof · n.d. |
| Jozef Berteelestraat | 220 m | Walle |
| Walle | 330 m | Walle |
| Sint-Rochuslaan | 380 m | Doorniksewijk · 230 000 € +10 % |
| Lentedreef | 380 m | Hoog Mosscher · n.d. |
| Wallemolenstraat | 380 m | Walle |
| Condédreef | 390 m | Beverlaaihof · n.d. |
| Emmanuel Viérinwandeling | 390 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
Acheter Ferdinand van Eeckhoutstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walle, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ferdinand van Eeckhoutstraat
La médiane du quartier Walle est passée de 185 000 € en 2013 à 210 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 237 000 € : 2021 est 11 % en dessous. Ferdinand van Eeckhoutstraat pèse 42 adresses sur les 535 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ferdinand van Eeckhoutstraat
Combien vaut une maison Ferdinand van Eeckhoutstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ferdinand van Eeckhoutstraat est son quartier, Walle : 172 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Ferdinand van Eeckhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (79 %) et 9 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Ferdinand van Eeckhoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ferdinand van Eeckhoutstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ferdinand van Eeckhoutstraat à Courtrai ?
Ferdinand van Eeckhoutstraat fait partie du quartier Walle, à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Ferdinand van Eeckhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode