Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Hof te Walle à Courtrai
Hof te Walle est une voie résidentielle de 360 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walle, est de 272 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à403 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Walle, 27 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Hof te Walle en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 31
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 240e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Walle compte 70 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons d'Hof te Walle : type de bâti et prix de référence
Hof te Walle compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walle (172 000 € à 403 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof te Walle
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walle et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Bondgenotenlaan relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 40 % de plus que Walle (210 000 € en 2021). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hof te Walle est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ferdinand van Eeckhoutstraat (79 %), la moins dense Schoorbakkestraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pervijzestraat) à 99 m² (Neder Mosscher) dans ces rues ; Hof te Walle est à 97 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Ferdinand van Eeckhoutstraat (42) et devant Neder Mosscher (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wallemolenstraat | 70 m | Walle |
| Walle | 140 m | Walle |
| Doorniksesteenweg | 310 m | Walle |
| Bondgenotenlaan | 310 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Neder Mosscher | 350 m | Walle |
| Boezingestraat | 380 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Nieuwpoortstraat | 390 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Pervijzestraat | 400 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Ferdinand van Eeckhoutstraat | 420 m | Walle |
| Schoorbakkestraat | 490 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
Acheter Hof te Walle à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walle, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof te Walle
La médiane du quartier Walle est passée de 185 000 € en 2013 à 210 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 237 000 € : 2021 est 11 % en dessous. Hof te Walle pèse 41 adresses sur les 535 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hof te Walle
Combien vaut une maison Hof te Walle à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof te Walle est son quartier, Walle : 172 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons d'Hof te Walle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (46 %) et 22 jumelés (54 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Hof te Walle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof te Walle comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hof te Walle à Courtrai ?
Hof te Walle fait partie du quartier Walle, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Hof te Walle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode