Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Antoon Vander Plaetsestraat à Courtrai
Antoon Vander Plaetsestraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,6 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walle, est de 272 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à403 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Walle, 27 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Antoon Vander Plaetsestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 891e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 0,6 km à l'est
Voirie
Antoon Vander Plaetsestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Antoon Vander Plaetsestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Maisons d'Antoon Vander Plaetsestraat : type de bâti et prix de référence
Antoon Vander Plaetsestraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Walle (172 000 € à 403 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Antoon Vander Plaetsestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon Vander Plaetsestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walle et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Wolvenstraat relève du quartier Beverlaaihof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Blauwe Poort (295 000 €, par Emmanuel Viérinwandeling) et Doorniksewijk (230 000 €, par Sint-Rochuslaan). Avec 100 % de 4 façades, Antoon Vander Plaetsestraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Jozef Berteelestraat (83 %) ; Emmanuel Viérinwandeling ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Emmanuel Viérinwandeling) à 174 m² (Jozef Berteelestraat) dans ces rues ; Antoon Vander Plaetsestraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Lentedreef (17) et devant Jozef Berteelestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolvenstraat | 90 m | Beverlaaihof · n.d. |
| Ferdinand van Eeckhoutstraat | 90 m | Walle |
| Jozef Berteelestraat | 140 m | Walle |
| Neder Mosscher | 220 m | Walle |
| Sint-Rochuslaan | 320 m | Doorniksewijk · 230 000 € +10 % |
| Loofstraat | 350 m | Beverlaaihof · n.d. |
| Emmanuel Viérinwandeling | 360 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Condédreef | 360 m | Beverlaaihof · n.d. |
| Walle | 420 m | Walle |
| Lentedreef | 420 m | Hoog Mosscher · n.d. |
Acheter Antoon Vander Plaetsestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walle, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon Vander Plaetsestraat
La médiane du quartier Walle est passée de 185 000 € en 2013 à 210 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 237 000 € : 2021 est 11 % en dessous. Antoon Vander Plaetsestraat pèse 7 adresses sur les 535 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoon Vander Plaetsestraat
Combien vaut une maison Antoon Vander Plaetsestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon Vander Plaetsestraat est son quartier, Walle : 172 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons d'Antoon Vander Plaetsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Antoon Vander Plaetsestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon Vander Plaetsestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Antoon Vander Plaetsestraat à Courtrai ?
Antoon Vander Plaetsestraat fait partie du quartier Walle, à Courtrai. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Antoon Vander Plaetsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode