Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Doorniksesteenweg à Courtrai
Doorniksesteenweg est un grand axe de transit de 2,2 km, à 1,3 km au sud-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 202 adresses, numérotées de 1 à 235. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walle, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 121 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 31 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à403 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Walle, 27 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Doorniksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Doorniksesteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 295 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 214, côté pair | 101 | 210 000 € (2021, 27 ventes) |
| N° 75 à 137, côté impair | 35 | pas de prix publié |
| N° 145 à 224 | 26 | pas de prix publié |
| N° 11 à 63, côté impair | 24 | 295 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 209 à 235, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 230 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 214 (Walle), regroupe 101 des 202 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 63, 295 000 €) et le moins cher (n° 2 à 214, 210 000 €), l'écart de médiane est de 85 000 € (+40 %), et de 87 100 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Courtrai, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 202 (107 pairs, 95 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 224, impairs 1 à 235
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 188 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (121)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (31)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 14e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Doorniksesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (70 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Doorniksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Doorniksesteenweg compte 152 bâtiments accolés sur 183 (83 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 31 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walle (172 000 € à 403 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doorniksesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walle et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bondgenotenlaan relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 40 % de plus que Walle (210 000 € en 2021). Avec 17 % de 4 façades, Doorniksesteenweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Margriete-Houtemlaan (100 %), la moins aérée Reigersvliet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pervijzestraat) à 220 m² (Sint-Margriete-Houtemlaan) dans ces rues ; Doorniksesteenweg est à 87 m². Par le nombre d'adresses (202), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Burgemeester Mayeurlaan (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bondgenotenlaan | 260 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Boezingestraat | 270 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Wallemolenstraat | 300 m | Walle |
| Sint-Margriete-Houtemlaan | 300 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Hof te Walle | 310 m | Walle |
| Pervijzestraat | 330 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Schoorbakkestraat | 340 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Nieuwpoortstraat | 380 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Burgemeester Mayeurlaan | 380 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Reigersvliet | 390 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doorniksesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Doorniksesteenweg à Avelgem, à 12,3 km : médiane du quartier 197 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Doorniksesteenweg à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walle, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doorniksesteenweg
La médiane du quartier Walle est passée de 185 000 € en 2013 à 210 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 237 000 € : 2021 est 11 % en dessous. Doorniksesteenweg pèse 101 adresses sur les 535 du quartier (19 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doorniksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Doorniksesteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 214 pairs : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 75 à 137 impairs : pas de prix publié ; n° 145 à 224 : pas de prix publié ; n° 11 à 63 impairs : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 209 à 235 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : médiane 230 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Doorniksesteenweg à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doorniksesteenweg est son quartier, Walle : 172 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doorniksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 183 bâtiments à numéro unique, on compte 121 mitoyens des deux côtés (66 %), 31 jumelés (17 %) et 31 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Doorniksesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doorniksesteenweg comme un grand axe de transit de 2,2 km, à double sens, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Doorniksesteenweg à Courtrai ?
Doorniksesteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Courtrai : Walle (n° 2 à 214, 101 adresses), Kasteel Dejager (n° 75 à 137, 35 adresses), Hallen (n° 145 à 224, 26 adresses), Blauwe Poort (n° 11 à 63, 24 adresses), T Hoge (n° 209 à 235, 11 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Doorniksesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode