Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Wallemolenstraat à Courtrai
Wallemolenstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 9 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walle, est de 272 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à403 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Walle, 27 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Wallemolenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 32, impairs 9 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 612e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Walle compte 70 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Wallemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Wallemolenstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walle (172 000 € à 403 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wallemolenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walle et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bondgenotenlaan relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 40 % de plus que Walle (210 000 € en 2021). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wallemolenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ferdinand van Eeckhoutstraat (79 %), la moins dense Schoorbakkestraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pervijzestraat) à 99 m² (Neder Mosscher) dans ces rues ; Wallemolenstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Walle, en compte 239.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof te Walle | 70 m | Walle |
| Walle | 160 m | Walle |
| Bondgenotenlaan | 260 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Doorniksesteenweg | 300 m | Walle |
| Nieuwpoortstraat | 330 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Boezingestraat | 330 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Neder Mosscher | 340 m | Walle |
| Pervijzestraat | 340 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
| Ferdinand van Eeckhoutstraat | 380 m | Walle |
| Schoorbakkestraat | 440 m | Blauwe Poort · 295 000 € +40 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wallemolenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Wallemolenstraat à Zonnebeke, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Wallemolenstraat à Staden, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Wallemolenstraat à Langemark-Poelkapelle, à 24,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Wallemolenstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walle, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wallemolenstraat
La médiane du quartier Walle est passée de 185 000 € en 2013 à 210 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Courtrai gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 237 000 € : 2021 est 11 % en dessous. Wallemolenstraat pèse 16 adresses sur les 535 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wallemolenstraat
Combien vaut une maison Wallemolenstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wallemolenstraat est son quartier, Walle : 172 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Wallemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Wallemolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wallemolenstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wallemolenstraat à Courtrai ?
Wallemolenstraat fait partie du quartier Walle, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Wallemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode