Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Vannestes Reke à Courtrai
Vannestes Reke est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klakkaart, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à334 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Klakkaart, 19 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Vannestes Reke en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 527e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Vannestes Reke n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klakkaart.
Maisons de Vannestes Reke : type de bâti et prix de référence
Vannestes Reke compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Klakkaart (160 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vannestes Reke
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klakkaart et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Jan Vermeirestraat relève du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), où la médiane 2021 est de 206 000 €, au même niveau que Klakkaart (210 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Vannestes Reke est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Jan Sabbestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Sint-Antoniusstraat) à 108 m² (Vierschaarstraat) dans ces rues ; avec 43 m², Vannestes Reke est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Jan Sabbestraat (21) et devant Jan Vermeirestraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierschaarstraat | 120 m | Klakkaart |
| Filips van de Elzaslaan | 130 m | Klakkaart |
| Jan Vermeirestraat | 170 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) · 206 000 € -2 % |
| Jan Sabbestraat | 180 m | Klakkaart |
| Ten Akkerdreef | 200 m | Klakkaart |
| Voorzienigheidsstraat | 210 m | Klakkaart |
| Graaf Boudewijn IX-laan | 230 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) · 206 000 € -2 % |
| Klakkaardsplein | 250 m | Klakkaart |
| Sint-Antoniusstraat | 250 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) · 206 000 € -2 % |
| Deken Degryselaan | 250 m | Rijkswacht (Elfde-julilaan) · n.d. |
Acheter Vannestes Reke à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klakkaart, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vannestes Reke
La médiane du quartier Klakkaart est passée de 105 000 € en 2016 à 210 000 € en 2022 (+100 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a pris 63 points de plus que sa commune. Vannestes Reke pèse 19 adresses sur les 440 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 106 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vannestes Reke
Combien vaut une maison Vannestes Reke à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vannestes Reke est son quartier, Klakkaart : 160 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Vannestes Reke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
Vannestes Reke est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vannestes Reke comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vannestes Reke à Courtrai ?
Vannestes Reke fait partie du quartier Klakkaart, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Vannestes Reke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode