Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Burgemeester Danneelstraat à Courtrai
Burgemeester Danneelstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 1,3 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 80 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Burgemeester Danneelstraat en chiffres
- Adresses
- 99 (52 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 93
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 94 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 56e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,3 km à l'est
Bâti
Burgemeester Danneelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Burgemeester Danneelstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Danneelstraat compte 91 bâtiments accolés sur 92 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Danneelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ten Akkerdreef relève du quartier Klakkaart, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 32 % de moins que Sint-Elisabeth (308 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Blauwe Poort (295 000 €, par Ijzerfrontlaan). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burgemeester Danneelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Senator Bossuytstraat (100 %), la moins dense Hortensialaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Voorzienigheidsstraat) à 108 m² (Vierschaarstraat) dans ces rues ; Burgemeester Danneelstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 3e sur 11, après Burgemeester Gillonlaan (104) et devant Voorzienigheidsstraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| André Devaerelaan | 150 m | Sint-Elisabeth |
| Hortensialaan | 160 m | Sint-Elisabeth |
| Ten Akkerdreef | 180 m | Klakkaart · 210 000 € -32 % |
| Burgemeester Gillonlaan | 200 m | Sint-Elisabeth |
| Vierschaarstraat | 230 m | Klakkaart · 210 000 € -32 % |
| Senator Bossuytstraat | 240 m | Sint-Elisabeth |
| Voorzienigheidsstraat | 240 m | Klakkaart · 210 000 € -32 % |
| Deken Camerlyncklaan | 260 m | Sint-Elisabeth |
| Ijzerfrontlaan | 260 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
| Invalidenlaan | 280 m | Blauwe Poort · 295 000 € -4 % |
Acheter Burgemeester Danneelstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Danneelstraat
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Burgemeester Danneelstraat pèse 99 adresses sur les 787 du quartier (13 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Danneelstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Danneelstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Danneelstraat est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Burgemeester Danneelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (87 %), 11 jumelés (12 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Burgemeester Danneelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Danneelstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Danneelstraat à Courtrai ?
Burgemeester Danneelstraat fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Danneelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode