Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Jan Vermeirestraat à Courtrai
Jan Vermeirestraat est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à301 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), 22 ventes en 2021 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,5 %).
Jan Vermeirestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 664e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) compte 86 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Jan Vermeirestraat : type de bâti et prix de référence
Jan Vermeirestraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) (217 000 € à 301 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Vermeirestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Deken Degryselaan relève du quartier Rijkswacht (Elfde-julilaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Klakkaart (210 000 €, par Vannestes Reke). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Vermeirestraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Sint-Antoniusstraat (96 %), la moins dense Tuighuisstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vannestes Reke) à 108 m² (Vierschaarstraat) dans ces rues ; Jan Vermeirestraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hugo Verriestlaan, en compte 184.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf Boudewijn IX-laan | 100 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) |
| Deken Degryselaan | 120 m | Rijkswacht (Elfde-julilaan) · n.d. |
| Elfde-julilaan | 150 m | Rijkswacht (Elfde-julilaan) · n.d. |
| Vannestes Reke | 170 m | Klakkaart · 210 000 € +2 % |
| Tuighuisstraat | 190 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) |
| Hugo Verriestlaan | 200 m | Drie Hofsteden · n.d. |
| Vierschaarstraat | 250 m | Klakkaart · 210 000 € +2 % |
| Lode de Boningelaan | 270 m | Drie Hofsteden · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 290 m | Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) |
| Filips van de Elzaslaan | 290 m | Klakkaart · 210 000 € +2 % |
Acheter Jan Vermeirestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Vermeirestraat
La médiane du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) est passée de 110 000 € en 2016 à 206 000 € en 2021 (+87 %), quand celle de Courtrai gagnait 21 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. Jan Vermeirestraat pèse 14 adresses sur les 411 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Vermeirestraat
Combien vaut une maison Jan Vermeirestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Vermeirestraat est son quartier, Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat) : 217 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Jan Vermeirestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Jan Vermeirestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Vermeirestraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Jan Vermeirestraat à Courtrai ?
Jan Vermeirestraat fait partie du quartier Rijkswacht (Sint-Antoniusstraat), à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 5 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Jan Vermeirestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode