Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Sint-Amandslaan à Courtrai
Sint-Amandslaan est une voie résidentielle de 130 m, à 1,7 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Overleie, 23 ventes en 2022 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Sint-Amandslaan en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 29)
- Taille
- 392e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Overleie.
Maisons de Sint-Amandslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Amandslaan compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overleie (177 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Amandslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Overleie : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Amandslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Amandsplein (100 %), la moins dense Kollegestraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Vercruysses Poortje) à 204 m² (Kollegestraat) dans ces rues ; Sint-Amandslaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Kapelstraat (37) et devant Sint-Annabeluik (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 60 m | Overleie |
| Sint-Amandsplein | 80 m | Overleie |
| Kollegestraat | 80 m | Overleie |
| Diksmuidekaai | 80 m | Overleie |
| Sint-Annabeluik | 90 m | Overleie |
| Overleiestraat | 140 m | Overleie |
| Proosdijstraat | 180 m | Overleie |
| Vercruysses Poortje | 180 m | Overleie |
| Amsterdamspoortje | 200 m | Overleie |
| Brugsestraat | 230 m | Overleie |
Acheter Sint-Amandslaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 3 540 € | 184 700 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Amandslaan
La médiane du quartier Overleie est passée de 139 000 € en 2017 à 196 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Courtrai gagnait 23 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 218 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Sint-Amandslaan pèse 25 adresses sur les 683 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Amandslaan
Combien vaut une maison Sint-Amandslaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amandslaan est son quartier, Overleie : 177 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Sint-Amandslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Sint-Amandslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amandslaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Amandslaan à Courtrai ?
Sint-Amandslaan fait partie du quartier Overleie, à Courtrai. Elle en est la 11e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Amandslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode