Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Kollegestraat à Courtrai
Kollegestraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,7 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 224 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 204 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Overleie, 23 ventes en 2022 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Kollegestraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 950e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,7 km au nord
Bâti
Kollegestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (92 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kollegestraat : type de bâti et prix de référence
Kollegestraat compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overleie (177 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+179 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kollegestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Dam relève du quartier Buda, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kollegestraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Sint-Annabeluik, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Vercruysses Poortje) à 149 m² (Diksmuidekaai) dans ces rues ; avec 204 m², Kollegestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Overleiestraat, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diksmuidekaai | 60 m | Overleie |
| Sint-Amandslaan | 80 m | Overleie |
| Kapelstraat | 100 m | Overleie |
| Sint-Annabeluik | 140 m | Overleie |
| Sint-Amandsplein | 160 m | Overleie |
| Proosdijstraat | 190 m | Overleie |
| Overleiestraat | 220 m | Overleie |
| Dam | 230 m | Buda · n.d. |
| Vercruysses Poortje | 240 m | Overleie |
| Brugsestraat | 260 m | Overleie |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kollegestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Kollegestraat à Zottegem, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Kollegestraat à Geel, à 126,9 km : médiane du quartier 228 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kollegestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 3 540 € | 184 700 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kollegestraat
La médiane du quartier Overleie est passée de 139 000 € en 2017 à 196 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Courtrai gagnait 23 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 218 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Kollegestraat pèse 5 adresses sur les 683 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kollegestraat
Combien vaut une maison Kollegestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kollegestraat est son quartier, Overleie : 177 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Kollegestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Kollegestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kollegestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kollegestraat à Courtrai ?
Kollegestraat fait partie du quartier Overleie, à Courtrai. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kollegestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode