Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Serafijn Vermotelaan à Courtrai
Serafijn Vermotelaan est une voie résidentielle de 120 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Serafijn Vermotelaan en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 782e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tientjeswijk compte 49 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Serafijn Vermotelaan : type de bâti et prix de référence
Serafijn Vermotelaan compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Serafijn Vermotelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tientjeswijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Serafijn Vermotelaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rijmsnoerstraat (83 %), la moins dense Monseigneur Delaerestraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Ghellinckdreef) à 136 m² (Kleine Bissegemstraat) dans ces rues ; Serafijn Vermotelaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Kleine Bissegemstraat (11) et devant Ghellinckdreef (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwvoetlaan | 60 m | Tientjeswijk |
| Pastoor Diericklaan | 60 m | Tientjeswijk |
| Koffiehoekstraat | 60 m | Tientjeswijk |
| Zonnekestraat | 100 m | Tientjeswijk |
| Gullegemsesteenweg | 180 m | Tientjeswijk |
| Ghellinckdreef | 210 m | Tientjeswijk |
| Monseigneur Delaerestraat | 220 m | Tientjeswijk |
| Kleine Bissegemstraat | 280 m | Tientjeswijk |
| Kamiel Verlindestraat | 300 m | Tientjeswijk |
| Rijmsnoerstraat | 330 m | Tientjeswijk |
Acheter Serafijn Vermotelaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serafijn Vermotelaan
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Serafijn Vermotelaan pèse 10 adresses sur les 689 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Serafijn Vermotelaan
Combien vaut une maison Serafijn Vermotelaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serafijn Vermotelaan est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Serafijn Vermotelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %) et 6 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Serafijn Vermotelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serafijn Vermotelaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Serafijn Vermotelaan à Courtrai ?
Serafijn Vermotelaan fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Serafijn Vermotelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode