Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Zonnekestraat à Courtrai
Zonnekestraat est un axe de liaison locale de 540 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Zonnekestraat en chiffres
- Adresses
- 39 (28 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 65
- Longueur
- 540 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (5)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 249e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Tientjeswijk compte 49 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zonnekestraat : type de bâti et prix de référence
Zonnekestraat compte 30 bâtiments accolés sur 35 (86 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnekestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tientjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kleine Bissegemstraat (Wevelgem) relève du quartier Mollegat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonnekestraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Diericklaan (69 %), la moins dense Monseigneur Delaerestraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Ghellinckdreef) à 136 m² (Kleine Bissegemstraat) dans ces rues ; Zonnekestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après Gullegemsesteenweg (176) et devant Koffiehoekstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Diericklaan | 60 m | Tientjeswijk |
| Serafijn Vermotelaan | 100 m | Tientjeswijk |
| Blauwvoetlaan | 130 m | Tientjeswijk |
| Koffiehoekstraat | 140 m | Tientjeswijk |
| Kleine Bissegemstraat | 170 m | Tientjeswijk |
| Kleine Bissegemstraat (Wevelgem) | 240 m | Mollegat · n.d. |
| Gullegemsesteenweg | 260 m | Tientjeswijk |
| Ghellinckdreef | 310 m | Tientjeswijk |
| Monseigneur Delaerestraat | 320 m | Tientjeswijk |
| Mollegat (Wevelgem) | 340 m | Mollegat · n.d. |
Acheter Zonnekestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnekestraat
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Zonnekestraat pèse 39 adresses sur les 689 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zonnekestraat
Combien vaut une maison Zonnekestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnekestraat est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Zonnekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (34 %), 18 jumelés (51 %) et 5 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Zonnekestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnekestraat comme un axe de liaison locale de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zonnekestraat à Courtrai ?
Zonnekestraat fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Zonnekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode