Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Blauwvoetlaan à Courtrai
Blauwvoetlaan est une voie résidentielle de 120 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Blauwvoetlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 743e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,9 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tientjeswijk compte 49 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Blauwvoetlaan : type de bâti et prix de référence
Blauwvoetlaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwvoetlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tientjeswijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blauwvoetlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rijmsnoerstraat (83 %), la moins dense Monseigneur Delaerestraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Ghellinckdreef) à 136 m² (Kleine Bissegemstraat) dans ces rues ; Blauwvoetlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Monseigneur Delaerestraat (20) et devant Kleine Bissegemstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serafijn Vermotelaan | 60 m | Tientjeswijk |
| Koffiehoekstraat | 110 m | Tientjeswijk |
| Pastoor Diericklaan | 110 m | Tientjeswijk |
| Gullegemsesteenweg | 130 m | Tientjeswijk |
| Zonnekestraat | 130 m | Tientjeswijk |
| Ghellinckdreef | 180 m | Tientjeswijk |
| Monseigneur Delaerestraat | 220 m | Tientjeswijk |
| Kamiel Verlindestraat | 260 m | Tientjeswijk |
| Rijmsnoerstraat | 280 m | Tientjeswijk |
| Kleine Bissegemstraat | 300 m | Tientjeswijk |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blauwvoetlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix.
- Blauwvoetlaan à Bredene, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- Blauwvoetlaan à Knokke-Heist, à 56,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Blauwvoetlaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwvoetlaan
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Blauwvoetlaan pèse 12 adresses sur les 689 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blauwvoetlaan
Combien vaut une maison Blauwvoetlaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwvoetlaan est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Blauwvoetlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Blauwvoetlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwvoetlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blauwvoetlaan à Courtrai ?
Blauwvoetlaan fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Blauwvoetlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode