Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Pastoor Diericklaan à Courtrai
Pastoor Diericklaan est une voie résidentielle de 180 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Pastoor Diericklaan en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 381e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Pastoor Diericklaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (16 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Diericklaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Diericklaan compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Diericklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tientjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kleine Bissegemstraat (Wevelgem) relève du quartier Mollegat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pastoor Diericklaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Zilverberkenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Ghellinckdreef) à 146 m² (Zilverberkenlaan) dans ces rues ; Pastoor Diericklaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Koffiehoekstraat (37) et devant Zilverberkenlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serafijn Vermotelaan | 60 m | Tientjeswijk |
| Zonnekestraat | 60 m | Tientjeswijk |
| Koffiehoekstraat | 70 m | Tientjeswijk |
| Blauwvoetlaan | 110 m | Tientjeswijk |
| Kleine Bissegemstraat | 230 m | Tientjeswijk |
| Gullegemsesteenweg | 240 m | Tientjeswijk |
| Ghellinckdreef | 260 m | Tientjeswijk |
| Monseigneur Delaerestraat | 260 m | Tientjeswijk |
| Kleine Bissegemstraat (Wevelgem) | 290 m | Mollegat · n.d. |
| Zilverberkenlaan | 350 m | Tientjeswijk |
Acheter Pastoor Diericklaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Diericklaan
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Pastoor Diericklaan pèse 26 adresses sur les 689 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Diericklaan
Combien vaut une maison Pastoor Diericklaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Diericklaan est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Pastoor Diericklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (69 %) et 8 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Pastoor Diericklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Diericklaan comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Diericklaan à Courtrai ?
Pastoor Diericklaan fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Diericklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode