Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Monseigneur Delaerestraat à Courtrai
Monseigneur Delaerestraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tientjeswijk, est de 245 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Tientjeswijk, 26 ventes en 2022 (médiane 214 650 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Monseigneur Delaerestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 509e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,0 km au nord-ouest
Voirie
Monseigneur Delaerestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tientjeswijk compte 49 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Maisons de Monseigneur Delaerestraat : type de bâti et prix de référence
Monseigneur Delaerestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tientjeswijk (205 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Monseigneur Delaerestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tientjeswijk : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Monseigneur Delaerestraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Pastoor Diericklaan, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Burgemeester H. De Backerestraat) à 112 m² (Gullegemsesteenweg) dans ces rues ; Monseigneur Delaerestraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Kamiel Verlindestraat (21) et devant Blauwvoetlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ghellinckdreef | 90 m | Tientjeswijk |
| Koffiehoekstraat | 190 m | Tientjeswijk |
| Kamiel Verlindestraat | 220 m | Tientjeswijk |
| Gullegemsesteenweg | 220 m | Tientjeswijk |
| Blauwvoetlaan | 220 m | Tientjeswijk |
| Serafijn Vermotelaan | 220 m | Tientjeswijk |
| Tientjesstraat | 220 m | Tientjeswijk |
| Pastoor Diericklaan | 260 m | Tientjeswijk |
| Burgemeester H. De Backerestraat | 300 m | Tientjeswijk |
| Zonnekestraat | 320 m | Tientjeswijk |
Acheter Monseigneur Delaerestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tientjeswijk, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Monseigneur Delaerestraat
La médiane du quartier Tientjeswijk est passée de 164 000 € en 2014 à 214 650 € en 2022 (+31 %), quand celle de Courtrai gagnait 38 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 216 500 € : 2022 est 1 % en dessous. Monseigneur Delaerestraat pèse 20 adresses sur les 689 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Monseigneur Delaerestraat
Combien vaut une maison Monseigneur Delaerestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Monseigneur Delaerestraat est son quartier, Tientjeswijk : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Monseigneur Delaerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %) et 14 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Monseigneur Delaerestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Monseigneur Delaerestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Monseigneur Delaerestraat à Courtrai ?
Monseigneur Delaerestraat fait partie du quartier Tientjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Monseigneur Delaerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode