Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Kapel ter Bede à Courtrai
Kapel ter Bede est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,5 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soetens Molen, est de 263 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à286 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Soetens Molen, 18 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Kapel ter Bede en chiffres
Un prix par tronçon
Kapel ter Bede traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 117 | 74 | 230 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 84 à 119 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 117 (Soetens Molen), regroupe 74 des 79 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Courtrai, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (34 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 90, impairs 1 à 121
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 76 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (8)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 84e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,5 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Soetens Molen. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kapel ter Bede : type de bâti et prix de référence
Kapel ter Bede compte 67 bâtiments accolés sur 75 (89 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapel ter Bede
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Soetens Molen : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 11 % de 4 façades, Kapel ter Bede est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (32 %), la moins aérée Vlierlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sparrenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; Kapel ter Bede est à 86 m². Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Cederlaan (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapel ter Bedehof | 70 m | Soetens Molen |
| Cederlaan | 200 m | Soetens Molen |
| Perziklaan | 230 m | Soetens Molen |
| Populierenlaan | 230 m | Soetens Molen |
| Palmboomlaan | 250 m | Soetens Molen |
| Wilgenlaan | 270 m | Soetens Molen |
| Eikenlaan | 270 m | Soetens Molen |
| Sparrenlaan | 290 m | Soetens Molen |
| Cipreslaan | 300 m | Soetens Molen |
| Vlierlaan | 330 m | Soetens Molen |
Acheter Kapel ter Bede à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapel ter Bede
La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kapel ter Bede pèse 74 adresses sur les 494 du quartier (15 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapel ter Bede
Le prix est-il le même tout au long de Kapel ter Bede ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 117 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 84 à 119 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapel ter Bede à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapel ter Bede est son quartier, Soetens Molen : 225 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 263 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapel ter Bede sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (61 %), 21 jumelés (28 %) et 8 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Kapel ter Bede est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapel ter Bede comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapel ter Bede à Courtrai ?
Kapel ter Bede est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Soetens Molen (n° 1 à 117, 74 adresses), Kortrijk Pannenfabriek (n° 84 à 119, 5 adresses).
Vous vendez Kapel ter Bede ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode