Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Markeplaats à Courtrai
Markeplaats est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marke-Centrum, est de 240 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Marke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Markeplaats en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 3 à 9
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 906e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markeplaats
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Broeders Van Dalestraat relève du quartier Nieuwenhove, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 23 % de plus que Marke-Centrum (235 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Markekerkstraat, en compte 70.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudsmedenstraat | 150 m | Marke-Centrum |
| Vagevuurstraat | 160 m | Marke-Centrum |
| Kloosterstraat | 160 m | Marke-Centrum |
| Van Belleghemdreef | 170 m | Marke-Centrum |
| Baron J. de Bethunestraat | 190 m | Marke-Centrum |
| Markekerkstraat | 220 m | Marke-Centrum |
| Halewainstraat | 240 m | Marke-Centrum |
| Hemelrijkstraat | 260 m | Marke-Centrum |
| Broeders Van Dalestraat | 300 m | Nieuwenhove · 290 000 € +23 % |
| Hektor Casteleinstraat | 310 m | Marke-Centrum |
Acheter Markeplaats à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marke-Centrum, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markeplaats
La médiane du quartier Marke-Centrum est passée de 164 500 € en 2013 à 235 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Markeplaats pèse 6 adresses sur les 625 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markeplaats
Combien vaut une maison Markeplaats à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markeplaats est son quartier, Marke-Centrum : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Markeplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markeplaats comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Markeplaats à Courtrai ?
Markeplaats fait partie du quartier Marke-Centrum, à Courtrai. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Markeplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode