Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Hektor Casteleinstraat à Courtrai
Hektor Casteleinstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marke-Centrum, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Marke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Hektor Casteleinstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 53
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 197e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Hektor Casteleinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (11 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hektor Casteleinstraat : type de bâti et prix de référence
Hektor Casteleinstraat compte 42 bâtiments accolés sur 44 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marke-Centrum (198 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hektor Casteleinstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Rode Dreef relève du quartier Nieuwenhove, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 23 % de plus que Marke-Centrum (235 500 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Hektor Casteleinstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Van Belleghemdreef (76 %), la moins aérée Markekerkstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Groeningebosstraat) à 195 m² (Baron J. de Bethunestraat) dans ces rues ; avec 97 m², Hektor Casteleinstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Markekerkstraat (70) et devant Hemelrijkstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron J. de Bethunestraat | 120 m | Marke-Centrum |
| Rode Dreef | 140 m | Nieuwenhove · 290 000 € +23 % |
| Markekerkstraat | 140 m | Marke-Centrum |
| Van Belleghemdreef | 220 m | Marke-Centrum |
| Groeningebosstraat | 260 m | Nieuwenhove · 290 000 € +23 % |
| Koedreef | 280 m | De Ko · n.d. |
| Hermelijnstraat | 280 m | De Ko · n.d. |
| Rekkemsestraat | 290 m | De Ko · n.d. |
| Michel Vandewielestraat | 290 m | De Ko · n.d. |
| Hemelrijkstraat | 300 m | Marke-Centrum |
Acheter Hektor Casteleinstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marke-Centrum, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hektor Casteleinstraat
La médiane du quartier Marke-Centrum est passée de 164 500 € en 2013 à 235 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Hektor Casteleinstraat pèse 47 adresses sur les 625 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hektor Casteleinstraat
Combien vaut une maison Hektor Casteleinstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hektor Casteleinstraat est son quartier, Marke-Centrum : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons d'Hektor Casteleinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (77 %), 8 jumelés (18 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Hektor Casteleinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hektor Casteleinstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hektor Casteleinstraat à Courtrai ?
Hektor Casteleinstraat fait partie du quartier Marke-Centrum, à Courtrai. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Hektor Casteleinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode