Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Ramskapellestraat à Courtrai
Ramskapellestraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,3 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Poort, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Blauwe Poort, 16 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Ramskapellestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 485e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,3 km à l'est
Voirie
Ramskapellestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Ramskapellestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (10 % de 4 façades).
Maisons de Ramskapellestraat : type de bâti et prix de référence
Ramskapellestraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Poort (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ramskapellestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Poort et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hortensialaan relève du quartier Sint-Elisabeth, où la médiane 2023 est de 308 000 €, soit 4 % de plus que Blauwe Poort (295 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ramskapellestraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Halenplein (78 %), la moins dense Reigersvliet (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Lizernelaan) à 130 m² (Halenplein) dans ces rues ; Ramskapellestraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Loncinstraat (24) et devant Merkemstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merkemstraat | 60 m | Blauwe Poort |
| Loncinstraat | 70 m | Blauwe Poort |
| Elfde-novemberlaan | 80 m | Blauwe Poort |
| Terhagenstraat | 110 m | Blauwe Poort |
| Lizernelaan | 130 m | Blauwe Poort |
| Halenplein | 140 m | Blauwe Poort |
| Steenstratelaan | 160 m | Blauwe Poort |
| Invalidenlaan | 170 m | Blauwe Poort |
| Reigersvliet | 180 m | Blauwe Poort |
| Hortensialaan | 190 m | Sint-Elisabeth · 308 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ramskapellestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Ramskapellestraat à Roulers, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Nieuport, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Koksijde, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Bruges, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Knokke-Heist, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Ramskapellestraat à Anvers, à 92,1 km : médiane du quartier 272 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ramskapellestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Poort, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ramskapellestraat
La médiane du quartier Blauwe Poort est passée de 186 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 330 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (36 en 2022, 16 en 2023). Ramskapellestraat pèse 21 adresses sur les 648 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 207 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ramskapellestraat
Combien vaut une maison Ramskapellestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ramskapellestraat est son quartier, Blauwe Poort : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Ramskapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (71 %) et 6 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Ramskapellestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ramskapellestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ramskapellestraat à Courtrai ?
Ramskapellestraat fait partie du quartier Blauwe Poort, à Courtrai. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Ramskapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode