Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Terhagenstraat à Courtrai
Terhagenstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,2 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Poort, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Blauwe Poort, 16 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Terhagenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 900e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,2 km à l'est
Voirie
Terhagenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Blauwe Poort compte 50 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Terhagenstraat : type de bâti et prix de référence
Terhagenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Poort (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terhagenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Poort : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Terhagenstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Halenplein (78 %), la moins dense Reigersvliet (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Schoorbakkestraat) à 130 m² (Halenplein) dans ces rues ; Terhagenstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Invalidenlaan, en compte 34.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halenplein | 40 m | Blauwe Poort |
| Merkemstraat | 40 m | Blauwe Poort |
| Reigersvliet | 90 m | Blauwe Poort |
| Elfde-novemberlaan | 100 m | Blauwe Poort |
| Ramskapellestraat | 110 m | Blauwe Poort |
| Steenstratelaan | 120 m | Blauwe Poort |
| Lizernelaan | 130 m | Blauwe Poort |
| Invalidenlaan | 140 m | Blauwe Poort |
| Schoorbakkestraat | 150 m | Blauwe Poort |
| Loncinstraat | 180 m | Blauwe Poort |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Terhagenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Terhagenstraat à Pajottegem, à 56,3 km : prix de quartier non publié
- Terhagenstraat à Alost, à 61,5 km : prix de quartier non publié
- Terhagenstraat à Léau, à 127,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Terhagenstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Poort, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terhagenstraat
La médiane du quartier Blauwe Poort est passée de 186 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 330 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (36 en 2022, 16 en 2023). Terhagenstraat pèse 6 adresses sur les 648 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 207 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terhagenstraat
Combien vaut une maison Terhagenstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terhagenstraat est son quartier, Blauwe Poort : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Terhagenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Terhagenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terhagenstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Terhagenstraat à Courtrai ?
Terhagenstraat fait partie du quartier Blauwe Poort, à Courtrai. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Terhagenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode