Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Halenplein à Courtrai
Halenplein se situe à 1,2 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Poort, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Blauwe Poort, 16 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Halenplein en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 763e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,2 km à l'est
Bâti
Halenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (10 % de 4 façades).
Maisons d'Halenplein : type de bâti et prix de référence
Halenplein compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Poort (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Poort : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Halenplein est la plus dense des 11 rues comparées, devant Ramskapellestraat (71 %) ; Reigersvliet ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pervijzestraat) à 106 m² (Terhagenstraat) dans ces rues ; avec 130 m², Halenplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Steenstratelaan (15) et devant Terhagenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terhagenstraat | 40 m | Blauwe Poort |
| Merkemstraat | 80 m | Blauwe Poort |
| Reigersvliet | 90 m | Blauwe Poort |
| Elfde-novemberlaan | 120 m | Blauwe Poort |
| Invalidenlaan | 140 m | Blauwe Poort |
| Steenstratelaan | 140 m | Blauwe Poort |
| Ramskapellestraat | 140 m | Blauwe Poort |
| Schoorbakkestraat | 150 m | Blauwe Poort |
| Lizernelaan | 160 m | Blauwe Poort |
| Pervijzestraat | 160 m | Blauwe Poort |
Acheter Halenplein à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Poort, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halenplein
La médiane du quartier Blauwe Poort est passée de 186 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 330 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (36 en 2022, 16 en 2023). Halenplein pèse 11 adresses sur les 648 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 207 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Halenplein
Combien vaut une maison Halenplein à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halenplein est son quartier, Blauwe Poort : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Halenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %), 1 jumelé (11 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Dans quel quartier se trouve Halenplein à Courtrai ?
Halenplein fait partie du quartier Blauwe Poort, à Courtrai. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Halenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode