Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Jakob van Arteveldelaan à Courtrai
Jakob van Arteveldelaan est une voie résidentielle de 130 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk, est de 254 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à417 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Sint-Janswijk, 43 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Jakob van Arteveldelaan en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 9 à 37
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 331e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nieuwe Sint-Janswijk.
Maisons de Jakob van Arteveldelaan : type de bâti et prix de référence
Jakob van Arteveldelaan compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Sint-Janswijk (158 000 € à 417 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jakob van Arteveldelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwe Sint-Janswijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jakob van Arteveldelaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Harelbeeksestraat (100 %), la moins dense Leeuw van Vlaanderenlaan (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Vestingsstraat) à 275 m² (Gentsestraat) dans ces rues ; Jakob van Arteveldelaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Guldensporenlaan (46) et devant Pieter de Conincklaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 80 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Leeuw van Vlaanderenlaan | 140 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Vestingsstraat | 160 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Vaartstraat | 170 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Harelbeeksestraat | 180 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Groeningelaan | 190 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Guldensporenlaan | 200 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Gentsestraat | 210 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Pieter de Conincklaan | 220 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
| Sint-Jansplein | 280 m | Nieuwe Sint-Janswijk |
Acheter Jakob van Arteveldelaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jakob van Arteveldelaan
La médiane du quartier Nieuwe Sint-Janswijk est passée de 141 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Jakob van Arteveldelaan pèse 30 adresses sur les 888 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 299 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jakob van Arteveldelaan
Combien vaut une maison Jakob van Arteveldelaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jakob van Arteveldelaan est son quartier, Nieuwe Sint-Janswijk : 158 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Jakob van Arteveldelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Jakob van Arteveldelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jakob van Arteveldelaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jakob van Arteveldelaan à Courtrai ?
Jakob van Arteveldelaan fait partie du quartier Nieuwe Sint-Janswijk, à Courtrai. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Jakob van Arteveldelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode