Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons André Devaerelaan à Courtrai
André Devaerelaan est une voie résidentielle de 430 m, à 1,4 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
André Devaerelaan en chiffres
- Adresses
- 67 (48 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 51 à 97
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 125e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,4 km à l'est
Bâti
André Devaerelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'André Devaerelaan : type de bâti et prix de référence
André Devaerelaan compte 67 bâtiments accolés sur 67 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'André Devaerelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Vierschaarstraat relève du quartier Klakkaart, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 32 % de moins que Sint-Elisabeth (308 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, André Devaerelaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Senator Bossuytstraat (100 %), la moins dense Hortensialaan (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Vannestes Reke) à 108 m² (Vierschaarstraat) dans ces rues ; André Devaerelaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 6e sur 11, après Ten Akkerdreef (70) et devant Dokter Peelstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deken Camerlyncklaan | 120 m | Sint-Elisabeth |
| Burgemeester Danneelstraat | 150 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Bossuytstraat | 190 m | Sint-Elisabeth |
| Vierschaarstraat | 200 m | Klakkaart · 210 000 € -32 % |
| Ten Akkerdreef | 230 m | Klakkaart · 210 000 € -32 % |
| Burgemeester Gillonlaan | 240 m | Sint-Elisabeth |
| Hortensialaan | 260 m | Sint-Elisabeth |
| Dokter Peelstraat | 260 m | Sint-Elisabeth |
| Voorzienigheidsstraat | 300 m | Klakkaart · 210 000 € -32 % |
| Vannestes Reke | 310 m | Klakkaart · 210 000 € -32 % |
Acheter André Devaerelaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'André Devaerelaan
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. André Devaerelaan pèse 67 adresses sur les 787 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur André Devaerelaan
Combien vaut une maison André Devaerelaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour André Devaerelaan est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons d'André Devaerelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (91 %) et 6 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
André Devaerelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit André Devaerelaan comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve André Devaerelaan à Courtrai ?
André Devaerelaan fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez André Devaerelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode