Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Asterlaan à Nijlen
Asterlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 0,9 km au nord du centre de Nijlen (2560). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 422 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 31 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à504 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 29 ventes en 2023 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Asterlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 31
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 32)
- Taille
- 116e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 0,9 km au nord
Bâti
Asterlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (35 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 11,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Asterlaan : type de bâti et prix de référence
Asterlaan compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tuinwijk (339 000 € à 504 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Asterlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asterlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Notarishof relève du quartier Nijlen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Asterlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Salvialaan (50 %), la moins dense Zwaluwenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Koningin Astridlaan) à 130 m² (Salvialaan) dans ces rues ; Asterlaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Diamantlaan (36) et devant Tulpenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenstraat | 90 m | Tuinwijk |
| Kapellebaan | 140 m | Tuinwijk |
| Willibrordusstraat | 170 m | Tuinwijk |
| Salvialaan | 180 m | Tuinwijk |
| Koningin Astridlaan | 240 m | Tuinwijk |
| Diamantlaan | 290 m | Tuinwijk |
| Statieplein | 290 m | Tuinwijk |
| Zwaluwenlaan | 350 m | Tuinwijk |
| Notarishof | 370 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Albert Kanaalstraat | 390 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Asterlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Asterlaan à Kontich, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Asterlaan à Westerlo, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Asterlaan à Anvers, à 20,7 km : médiane du quartier 450 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Asterlaan à Hemiksem, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Asterlaan à Kapellen, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Asterlaan à Courtrai, à 104,1 km : médiane du quartier 308 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Asterlaan à Ostende, à 124,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Asterlaan à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Asterlaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 232 500 € en 2013 à 385 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Asterlaan pèse 31 adresses sur les 1 238 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Asterlaan
Combien vaut une maison Asterlaan à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asterlaan est son quartier, Tuinwijk : 339 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Les maisons d'Asterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (26 %), 20 jumelés (65 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Asterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asterlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Asterlaan à Nijlen ?
Asterlaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Nijlen. Elle en est la 12e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Asterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode