Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Asterlaan à Anvers
Asterlaan est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 7,4 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bist, est de 490 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
431 000 €à566 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : De Bist, 23 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Asterlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 2036e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,4 km au nord
Voirie
Asterlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Bist compte 16 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Maisons d'Asterlaan : type de bâti et prix de référence
Asterlaan compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Bist (431 000 € à 566 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Asterlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asterlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bist et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Margrietlaan relève du quartier Lage Bist, où la médiane 2022 est de 319 500 €, soit 29 % de moins que De Bist (450 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Het Zand (371 000 €, par Oostergeest). Avec 6 % de 4 façades, Asterlaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Fortuinstraat (58 %), la moins aérée Margrietlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Margrietlaan) à 109 m² (Bist) dans ces rues ; Asterlaan est à 63 m². Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bist, en compte 135.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 40 m | De Bist |
| Leliënlaan | 290 m | De Bist |
| Margrietlaan | 400 m | Lage Bist · 319 500 € -29 % |
| Oostergeest | 400 m | Het Zand · 371 000 € -18 % |
| Leerhoeklaan | 410 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Weegbreelaan | 410 m | Lage Bist · 319 500 € -29 % |
| Poorthoflaan | 420 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Statiestraat | 430 m | De Noteschelp · n.d. |
| Fortuinstraat | 450 m | De Bist |
| Bist | 470 m | De Bist |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Asterlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Asterlaan à Kapellen, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Asterlaan à Hemiksem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Asterlaan à Kontich, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Asterlaan à Nijlen, à 20,7 km : médiane du quartier 385 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Asterlaan à Westerlo, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Asterlaan à Courtrai, à 96,1 km : médiane du quartier 308 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Asterlaan à Ostende, à 109,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Asterlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bist, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 566 000 € | 11 320 € | 582 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Asterlaan
La médiane du quartier De Bist est passée de 266 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Asterlaan pèse 19 adresses sur les 556 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Asterlaan
Combien vaut une maison Asterlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asterlaan est son quartier, De Bist : 431 000 € à 566 000 € en 2025, médiane 490 000 €.
Les maisons d'Asterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (94 %) et 1 isolé (6 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Asterlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asterlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Asterlaan à Anvers ?
Asterlaan fait partie du quartier De Bist, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Asterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode